住房贷款审理了，不一定会根据。由于不一样的用户信用资质条件不同，金融机构必须依据用户的综合性信用资质条件来开展审核，不符住房贷款条件，或是综合性信用资质条件较弱的用户将不能根据审核。而用户通过审核后，务必签署了借款合同，那样金融机构才会依据协议的承诺下款。

而用户放弃签署合同，视作用户放弃住房贷款申请办理，这样一来再想得到住房贷款资产，用户务必再次申请办理住房贷款。