当贷款期限为10年里，还款方式为等额本息，此刻早期绝大多数情况下都是在归还利息，而归还的本钱占有率并不大，要想提早还清节省利息时，尽可能要挑选在第五年或是以前还清住房贷款，此刻还清住房贷款可以节省绝大多数利息。而五年之后，绝大多数利息已经还了，再提早还清就没有意义了。

因而，通常说的第五年还清住房贷款最合适，一般是与贷款期限、还款方式相关。