最佳答案

住房贷款关键有二种还款方法，一种是等额本息本金，也有一种是等额本息：

1.等额本息本金还款法：是将借款总金额开展等分，随后每月还款同样金额的本金和剩下借款在该月造成的利息。用计算方法表明是：月还款额（本金 利息）=（借款本金÷还款月数） （贷款本金－已偿还本金累计额）×月利率。

2.等额本息还款法：是在全部还款期内月还款额都保持一致，但是利息和本金在月供中的占比会不断地转变，早期利息占比更高，伴随着持续还款，利息占比逐月下降，本金占比逐月增长。用计算方法表明是：月还款额（本金 利息）=[借款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]。

而我们必须留意：

1.等额本息本金在早期要还的多一些，因此合适有一定经济能力，能承当早期比较大还款工作压力的贷款人。

2.等额本息每月偿还同样账款，便捷分配收入支出，合适收益处在较平稳情况的贷款人。