最佳答案

采用等额本息还款法的住房贷款在还款头两年并不是只还利息，本金也是要还的。大伙儿必须留意：

1.等额本息是在全部还款期内月还款额都保持一致，但是利息和本金在月供中的占比会不断地转变，在还款早期是利息占比更高，伴随着贷款人持续还款，利息占比逐月下降，本金占比逐月增长，到了还款中后期便是本金占比更变大。从而可得，头两年还款仅仅利息还的多一些，本金还的少点，并不是不是还本金，都还利息。

2.由于此类还款法在早期还的利息大量，到中后期利息基本上已经还的差不多了，因此若有想提早还款的顾客，提议挑选还款中早期开展实际操作为好。而提早还款是还本金，还一部分本金后，利息将再次测算，即不会再按贷款总金额测算，反而是按剩下贷款来测算。

3.假如选用的是等额本息本金还款法，则是将贷款总金额等分，每月还款同样金额的本金和剩下贷款在该月造成的利息，因此会越还越低。