用户申请房贷，个人信用有问题会导致贷款审核不通过，这时候应该优先解决个人信用的问题。如果是因为逾期记录导致个人征信不良，那么需要等逾期记录删除后再申请房贷。而征信查询次数过多导致房贷无法通过审核，只要间隔3个月或者以上的时间不新增任何查询记录，之后再申请房贷，就有一定的概率可以通过审核。

用户申请房贷之前，最好是自行评估自己的征信是否符合要求，不符合要求提交申请也会被拒。