关于买房商业贷款的额度，银行主要根据客户所购房屋价值，以及客户本人的经济收入水平、还贷能力、信用状况等进行综合评估后核定。而一般个人综合资质越好的客户，贷到的额度就有可能越高。

当然，最高额度一般不会超过房屋总价款的百分之七十，毕竟商业贷款的首付款一般不能低于百分之三十（若是二套房，可能首付比例要求更高，贷款金额自然也会相应降低）。