最佳答案

办理住房贷款必须的资料有：身份证件、户口簿、个人征信报告、婚姻证明、个人收入证明、银行流水单（一般是近期6个月的银行流水单）、买房合同。注：假如已经结婚给予夫妇彼此的资料。

办理住房贷款的详尽步骤：

一、递交申请贷款。用户明确好贷款银行后，将以上资料递交到贷款银行，并填好住房贷款申请表格。

二、金融机构审批。贷款银行对用户给予的资料开展审批。

三、签署贷款合同。贷款银行审核通过后通告用户签署贷款合同，确立按揭贷款还款金额、期次、年利率、还款方法以及他权利与义务。

四、办理抵押。用户持有关资料至房产管理局办理房子抵押。

五、设立专业还款的帐户。

六、下款。办理完以上办理手续后，由贷款银行将借款账款一次性划归房地产商指定的帐户，做为用户的购房的钱。

七、贷款人根据合同约定准时还款。