最佳答案

一般住房贷款利率以相对应期限的LPR（借款市场报价利率）为价格标准加點产生。而LPR每月都是会再次价格，现阶段有两个种类：1年限和5年期以上，一般住房贷款的价格标准是5年限以上LPR（现阶段价格是：1年限LPR为3.7%；5年期以上LPR为4.6%）。对于加的基点数，全国各地、各金融机构要求都有可能会各有不同。

大伙儿必须留意，中国人民银行明确规定：首套房住宅商业贷款利率不可小于相对应期限LPR，二套住宅商业贷款利率不可小于相对应期限LPR加60基点（一个基点相当于0.01%）。全国各地、各金融机构有可能会依据本地市面状况和实行现行政策在该基本上实现一定调节。

而公积金借款实行的是中央银行贷款基准利率，在中国人民银行发布的贷款基准利率之中，五年以上公积金房贷年利率为3.25%（二套公积金借款利率为标准利率的1.1倍）。