最佳答案

商业服务住房贷款并不全是1年变一次，客户在与银行签署房屋贷款合同书的情况下，会与银行承诺房贷利率的变化周期时间，这一周期时间很短的时间是1年，因此并不是说商业服务住房贷款全是1年变一次，或是需看客户与银行中间的承诺。

商业服务住房贷款的利率变化与LPR（借款市场报价利率）有关系，银行会在LPR的基本上开展加一点产生最后的房贷利率，加一点的标值一般不容易变化，因此LPR的涨跌便会危害住房贷款的涨跌。

危害LPR变化的要素具体有下列好多个：

1、销售市场利率发生变化，资产供给与需求发生了新的状况。

2、相关部门出自于宏观经济政策的必须。

不难看出，LPR的涨跌并并不是平常人可以上下的事儿，因此针对房贷利率涨跌的变化，客户或是要客观性理智的对待，当然，做为住房贷款客户，或是都期待房贷利率可以下降一些，那样也可以节约一笔利息费用。