最佳答案

房子仍在按揭贷款能够抵押借款，有一部分银行适用申请办理房地产二次抵押贷款。但是大伙儿应注意：

1.要将房地产开展二押，那得保证其也有使用价值室内空间才可以，且得是准现房，早已获得了本地房管部门出示的不动产权证书，预售房没法开展二次抵押。

2.若该房子非本人特有，那再度开展质押还必须得得到产权年限共有人的书面材料允许才可以。

3.住房按揭贷款和二次抵押贷款最好在同一家银行申请办理（不一样的银行针对按揭房二次抵押贷款的规范规定都可能会各有不同，可以先资询银行在线客服，以银行要求为标准）。

4.因为按揭房自身就早已将房子质押给了银行，因此二次抵押得到的贷款额度不容易非常高，通常会在评估值的50%下列（一般不可以超出所抵押房产的相对剩余价值，一般来说，贷款额度=房屋价值×质押率－原借款的资金账户余额）。