最佳答案

房子首付款交了、合同书也签了，这时若要退房，是能退的。但是大伙儿应注意：

1.终究已与房地产开发商签署好啦买房合同协议书，莫名其妙退房可能会毁约，到时候不一定可以将首付款所有拿回来，房地产开发商可能会扣收一部分作为合同违约金。

2.假如是由于住房贷款批不下来才确定退房，那因房地产开发商自身问题或金融机构难题造成房贷被拒的情况下退房是没关系的，可以将首付款所有拿回来。而假如房贷被拒的缘故在用户的身上，那此类情况下退房也算毁约，到时候也需要付款一定合同违约金给房地产开发商。

提议大伙儿在买房前细心考虑清楚，不要买了又后悔莫及，后面申请办理退房办理手续是较为繁琐的。而要是存有住房贷款批不下来的情况，顾客自身问题是有办法处理的，例如负债高就还清债务再严格执行；信用不太好就先好好养信用，种好信用再办，及其可以找个资信评估优质的人提供担保。