如果是银行手续办完了并完成审批，没有放款，这个好说，大不了就是等放款在接房，住宅问题不大。

如果是因为你的原因无法办理按揭，并且你已经签了购房合同，付清了首付款，有点良心的开发商会给你分期付款，这个要协商，不好说的开发商会要求你一次性付款，付不出来会解除合同并支付违约金，你看下购房合同附件的补充协议，完全是霸王合同中的王八，天下乌鸦一般黑。