如果你是采用的是商业贷款，那么你200万要30年还清，按照现在银行的基准利率，采用等额本息的还款方式，你每个月需要还10614.53元。

而如果你是采用公积金贷款的，那么你所需要还的钱就稍微的少一点，因为公积金贷款的利息是比商业贷款的利息低比较多的。如果你是要买房子的，那么我个人会比较推荐你使用公积金这一种方式进行贷款，因为能省的钱真的会比较多。