按揭首付款需缴纳给开发商开发商给你开具收据或发票然后和业主签订购房合同合同上就有注明你的付款方式（按揭的就会注明你的首付款金额及贷款金额）然后携带你的资料与银行（一般为开发商指定的银行自己办理程序较为复杂最好问清楚你贷款银行有没有折扣比方八五折八折的）面签与公证处公正开发商给银行交过保证金后客户的房款就会打入开放商的户头也就表示业主的房款已经交齐客户就可以按月还按揭了希望我的回答能帮助你