根据央行规定，2019年10月8日起，二套房商贷利率不得低于相应期限LPR利率加60个基点。LPR即贷款市场报价利率，该利率每月报价一次。假设最新5年期以上LPR为4.65%，二套房贷款期限为10年，那么房贷利率将不得低于4.65% 60个基点，即不得低于5.25%。

不过60个基点只是二套房房贷利率加点的下限，银行实际执行的二套房贷利率加点可能高于60个基点。