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按月等额本金和等额本息哪个划算(抵押贷款等额本金和等额本息哪个划算)

等额本金,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

按月等额本金和等额本息哪个划算(抵押贷款等额本金和等额本息哪个划算)


这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。


等额本息


等额本息,借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。


由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。


区别


等额本金


特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多 ,然后逐月减少,越还越少。


等额本息


特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供"本金与利息"的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。

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