买二手房银行不放款房东起诉，如果不是你的原因，是银行紧缩银根，没有额度，临时不放款，有了额度就放款，这是银行方面的责任，可以联系银行催促放款，另外通过调解给予房东适当补助，如果是因为自己信用问题不放款，你没有能力购买，那就解除购买合同，承担违约金。一般到了放款环节是银行责任。

银行迟迟不放贷，属于不可归责，谁都没有责任的，不需要承担违约金。