首先，需要确定是买房按揭，还是全款房做的抵押贷款。

其次，如果是前者，建议可以能把房子还清后做抵押贷款，增加资金利用率，那么一次性还清是划算的，因为手头又多了一笔资金，而房产刚好通过5年的时间享受到了涨价的红利。

最后，如果是后者，就需要看当时抵押贷款的利息，月供有没有发生变化，5年时间利息有没有涨，如果没涨，还款月供不高，那建议可以把资金用在产生价值更高的事情上。

但如果希望降低总成本，资金又刚好充足，可以考虑一次性提前还清，因为抵押贷款没使用的期限是不算利息的。