通常是先贷款，地产公司受到房款以后，才会开始办理备案手续，这样他们的风险性比较小。办理的时候应前往银行咨询详细情况，然后带上相关的材料申请贷款，接下来等待银行审批并确定贷款额度。

通常是先贷款，地产公司受到房款以后，才会开始办理备案手续，这样他们的风险性比较小。办理的时候应前往银行咨询详细情况，然后带上相关的材料申请贷款，接下来等待银行审批并确定贷款额度。