商贷怎么提取公积金余额(商贷怎么提取公积金余额)
1、前往贷款的商业银行中提供身份证,借款合同和原件复印件。
2、提供完资料后需要商业银行开具的无逾期贷款证明,并且得要提前一年还款的明细账单或者是一次还清贷款的证明。
3、将提前还请贷款的证明提供给商业银行,如果没有的话就要提供房照或者契税证。
如果自己有商业贷款想要提取住房公积金来还商贷的话,那么首先需要填写提取住房公积金的审批表,让单位帮助自己开具个人的收入证明和工作证明,同时还需要提供自己购买住房的合同。
而后个人才可以拿着相关的手续材料到住房公积金中心办理公积金提取业务。
一、商贷买房后住房公积金如何提取
职工购买新建商品住房的,可以按照以下条件提取住房公积金:
(一)提取首付款。职工首次提取时,产权人及配偶可在购房合同登记备案、签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不得高于购房首付款。如果尚未取得房屋所有权证的,可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。
(二)提取偿还贷款本息。在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不高于对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不高于贷款本息总额。
二、住房公积金提取条件
1、有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
3、离休、退休的;
4、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;
5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
6、偿还购买自住住房贷款本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
9、职工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
12、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
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