二套房是以家庭户口为单位够买的第二套房屋，或曾经在银行有过个人住房商业贷款记录，二套房最低首付六成，若是公积金贷款的话就不是按成数算的，公积金住房贷款个人最高35万，一对夫妇都有公积金的话，最高贷款额可达90万。