首先，第一套房子虽然没有贷款，全额付清。

但是在商业贷款方面来说，你已经买了一套房子，属于二套，首付要求60%，利率上浮10%。

而公积金来说，利率不会上浮，但是首付要求一样属于二套，首付要40%。

而且是建立在你的公积金是没有动过、完整的情况下，如果之前动过，情况也会有些变化。但你商贷都没用，公积金更是没用过了吧，这里就不说了！！

希望可以帮到你！！