签订了购房合同，缴纳了购房的费用后，按照法律规定，房子已经归属于购房人所有了。在这种情况下开发商拿业主的房子进行抵押贷款是违法行为。发现有这种情况及时找开发商交涉。如果开发商不改正，可以打12345向政府有关部门投诉，当然最好的办法是向法院提起诉讼，毕竟很多时候行政不能干预司法。