不是真的。因为房贷利率是由中国人民银行所定的，房贷利率的升与降，是中国人民银行根据市场的经济状况进行综合考量而定。

到目前为止国家还没有公布对存量房利率下调政策。因此，存量房利率下调消息还不是真的。

近几年房产销量逐渐冷下来了，这与宏观经济及疫情防控影响都有很大关系，为促进房产销售，有些专家建改下调存量房贷款利率，但到目前为止，国家还没有出台相关政策，房产贷款利率仍然与以前一样。

是真的，2023年1月1号统一下调。存量房贷款的尽情期待吧。