主贷款人没有权利卖房子。

卖房子的话必须是按照房产证上的名字来计算的如果房产证上有两个人的名字一个是朱振元一个是吃的那个卖房子的话，也要征得这两个的同意。才能销售这个房子要不然所签的合同都是没有法律效益的。

所以你买房子的时候一定要看着这些东西避免上当受骗。

一，如果主贷人房产证上只有他一个名字，而其它是未成年的，有权利卖，二是如果主贷人是在婚前买的房子，婚后有权卖房子，三是如果主贷人婚后或其它成员共同买的房子，就没有权利卖房子