因为万新村房子地点位置，商业生活配套，学校教育相对较差。

天津万新村位于河东区与东丽区的交界区域，比较靠近外环线，距离市中心区域较远，房子大部分都是上世纪八九十年代的建造的，房龄比较老，商业生活配套不完善，没有优秀的中小学校，综合来看各方面因素相对较差，所以万新村的房子便宜。