这个问题确实难办啊.以国家物权法有关的规定,处分共有的不动产,要经过共有人的同意.共有人分两种情况:一种是共同共有,不分所占的比重,比如三个人共有,那就是相当于三个人一起共有.还有一种是按份共有,比如也是三个人,会写明第一个占20%,第二个占30%,第三个占50%.原则上:出售房产,必须经过共有人全体同意,才能出售.但这里也有一种特别的情况:如果是按份共有的话,以物权法的规定:占份额2/3以上的按份共有人同意的,可以出售.在这里,还是建议好好与卖方商量,看看不同意卖房的原因是什么?是因为价格低了?还是斗气呢?还是担心卖了房拿不到钱?找到原因,总会有解决的办法的！

家庭住房的产权，许多属于共有产权。有的登记在父母、子女的名下；有的登记在夫妻双方的名下。我国宪法、民法通则、物权法等，对房屋产权人权利的保护均有明确规定。对这类房屋的转让，房屋产权人必须达成共识，一致协商同意后方能挂牌出售。否则不可以，房产管理部门也不会给受买方办理合法的转让过户等手续。

怎么办？唯一的做法，还得产权人坐在一起，好好协商达成共识。除此别无他法。

根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意……”第九十九条规定：“……没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割……”第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割……”

作为房产的按份共有人，有权对房屋请求分割，拒不配合分割房产的行为，严重损害了其他按份共有人的合法权益。对于难以分割的房产，可以请求法院依法分割，分割的方式包括对房产进行折价或者拍卖、变卖后房屋款进行分割，或者将房屋产权归一人所有，并且作价补偿给其它共有人。