(1)将买房的相关材料送到银行送审。

(2)银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》

(3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)

(4)一般来说，递件之后，买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费

(5)问税、交税

(6)完税后约10个工作日，出新房产证

(7)出新房产证之后15个工作日，进行入押(抵押)

(8)入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证

(9)出押之后1-3日，银行放款

1、一手房按揭贷款以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款二手房需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

3、抵押贷款以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;通过如上程序取得贷款后，根据银行给办理的银行卡，每月在规定的时间把需要还的贷款还上即可~