降准不是降息，对买房人房贷还款金额无影响，但银行容易给买房人放贷。

降准，全称为中央银行调低法定存款准备率。由中国人民银行调整并发布。

根据央行公布的最新消息，央行降准0.25个百分点，释放长期资金约5300亿元，对于楼市来说是有利好的。那么，央行降准0.25个点对房贷有影响?

央行宣布降准对房贷是有一定影响的，可能减少银行贷款利息。对于已经有房贷的人来言，存款准备金率的下降，虽然不像降息一样直接影响贷款利率，但是当前的房地产信贷大部分都采用LPR了，所以降准有助于推动LPR水平的下降，从而降低有房贷人的房贷压力和负担。



降准有助于金融机构满足合理住房需求，缓释房地产流动性风险，有助于房地产软着陆。近期监管放松房企融资渠道，支持房企发债、并购贷。已经有70多个城市加入到房地产调控松绑的行列。

并且，央行降准对于股市、楼市、金融机构等都是有利好的。提及降准释放资金数额，央行称此次降准共计释放长期资金约5300亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。

此外，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点，有利于加大对小微企业和“三农”的支持力度。

央行宣布降准对房贷是有一定影响的，可能减少银行贷款利息。

降准对房贷利率会产生一定的间接影响，当存款准备金率下调时，商业银行上交到中央银行的存款准备金变少，银行的流动资金增加，实际上就能增加银行的信贷规模，提高市场货币供应量，那么当银行的信贷规模增加了，就会考虑降低房贷利率，吸引更多人来借款。但是需要注意的是，存款准备金率降低并意味着房贷利率就会降低，而是一个层层递进的影响机制。另外，对于正在还房贷的人来说，存款准备金率是不会对房贷利率产生任何影响。