农村房子有房产证，别村的不可以买。

有房产证的农村房屋可以买卖，但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的，不能出售给城市居民。

出售农村房屋要符合下列条件：

1、购房者是该村民集体的成员。

2、出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。

3、购房者符合申请宅基地的条件。

4、买卖经过村民委员会同意。

农村房子有房产证，别村的人可以买，但不是本村户口是过不了户的

农村的房子属于小产权房，只能卖给本村村民。你若买了这种房，不能过户给你，不受法律保护。