等楼盘封顶之后再放款，能够很好的保障购房人的利益。

因为没有封顶的楼盘存在着一定的风险，如果开发商出现资金方面的问题，那么很有可能会形成烂尾楼，那么如果在没有封顶的情况下放款，对于银行的损失也是比较大的，所以银行不会提前放款。

原因主要有：

1、确保房子工程部的质量和安全 ，防止烂尾楼的产生

2、相关政府批文规定

3、用贷款的资金用作真实的购买房子，而不是假借房子名义贷款