50万的商业贷款20年的话，你每月需要还3800元左右。如果说你的按揭贷款是按照基准利率的话，那么按照基准利率5.41的比例来说，你每个月的工资每个月的工资需要拿出3800元才能满足银行贷款的需要，如果说你选择等额本息还款的情况下是1月3800，如果说你要是选择等额本金还款的话，第1个月能到4500左右，看你选择的还款方式。

贷款50万，20年还清，按照现在银行的基准利率来计算，结果如下： 等额本息还款法： 贷款总额 500000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 3411.26 元 总支付利息 318701.91 元 本息合计 818701.91 元 等额本金还款法: 款总额 500000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 4333.33 元 每月递减：9.38 元 总支付利息 271125.00 元 本息合计 771125.00 元

按照最新的商贷利息，如果你是等额本息每个月月供就是3203.87元，如果是等额本金第一个月供就是4020.83，一次逐年递减。