手续：

　　1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：

　　具有完全民事行为能力。

　　能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明。

　　个人信用良好。

　　贷款用途合法。

　　有稳定的工作和收入。

　　有按时足额还款的能力。

　　有符合银行要求的房产作抵押。

　　2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明、抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明、收入证明或纳税证明等材料。

　　3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;

　　待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;

　　接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。