工商银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。

一、短期贷款 　　六个月（含） 4.86% 　　六个月至一年（含） 5.31% 　　

二、中长期贷款 　　一至三年（含） 5.40% 　　三至五年（含） 5.76% 　　五年以上 5.94% 　　此外，随着央行降息或者其他事件，工商银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。