贷款购买，约20个工作日。看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;物业评估，第三方担保：1-2个工作日;银行审批：5个工作日;房屋过户，支付首付款：1个工作日;交税、领取新房产证：4个工作日;银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日;银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。

人们在日常生活中购买二手商品房的时候，买卖双方签订了商品房买卖合同。购房者向银行办理了按揭贷款手续。买卖双方到不动产管理局办理过户手续。需要等待按揭银行向售房者支付了按揭款的。所以说购房者办理了银行按揭是要等到售房者收到全部房款以后，才能拿到该房钥匙的。