不存在风险

未办理预抵押登记，物品所有权人随时可以出售，产权机关可以办理产权变更手续。一旦办理了产权变更，权利人利益会受到损上人！

没有办理抵押登记的，不拿出他项权证的，人家可以直接交易，如果抵押了，就得先把你的抵押解除了才能联系，不存在风险。

未办理抵押登记的风险：租赁关系存在于抵押之前的，抵押权效力无法实现。