二手房最新限购政策调整：

限售时间为取得房产证后一年，而非之前的三年。

二、个人所得税征收调整：（变相取消了之前的高额差额税）。大大降低了过户负担，要知道之前个税差额20％的税率全国也仅有北京和郑州2个城市施行，可见国家对郑州有多重视！

三、目前郑州市二手房的税费主要包括以下四大项：

1、契税

个人90平以下的住宅，首套和二套的税率均为1%；

个人首套购买90平以上的住宅，税率优惠为1.5%，二套税率优惠为2%；

个人三套及以上住宅，不区分面积，税率均均为4%。

2、增值税

普通住宅房产证（或以契税票时间）满两年的（含2年）免征；

普通住宅房产证（或以契税票时间）不满两年，全额征收核定价*5.6%；

3、个人所得税（之前说的差额税）

普通住宅房产证（或以契税票时间），满五年且为出售方家庭唯一住房，免征；这里需要注意：是以家庭为单位，如果离婚男方或者女方也是单独认定为家庭的。除以上情况外按核定价的1%征收，也可按（现核定价-原核定价）X20%征收；这个纳税义务人选择最优惠、最适合自己的即可。

4、产权登记费：成套住宅：80元/套。