不得不说买房是件人生大事，动辄就投入上百万的资金，几代人的积蓄，绝大部份人买房都是需要和银行贷款来买房，那么买房去银行签贷款合同时需要注意什么事项，下面来说说。

第三就是选好还款方式，还款方式有两种，等额本息和等额本金，等额本息是每个月还款金额固定一样，但是本金和利息的比例是持续变化，前面还的利息多，后面还的本金多，而等额本金这种方式每个月本金是按总本金平摊到每个月中，利息是按照剩余本金去计算，所以前面月供金额高，但是每个月的月供会持续减少，总的来说，等额本金还款利息较少，由于前期支付的本金和利息较多，所以如果有能力提前还款的话，等额本金会比较适合经济实力比较强的人，前面压力大但是总利息少，等额本息利息高，但是前期压力少，一般比较适合年轻人。

最后就是签完合同后也不要大意，注意短期内不要换工作，因为在贷款审批过程中，银行会电话核实工作状况的真实性，还有公积金中断也会影响公积金贷款的审批，另外注意还是维护征信的良好，包括信用卡不要逾期和不要借网贷，如果被查到还是会影响审批

谢谢，1：买卖双方的夫妻必须全部到场，房屋产权必须晰无纠分。2：买卖双方都需要带上基夲的证件和复印件。分别是买卖夫妻双方的身份证，户口夲，结婚证，买方的收入证明，购房合同，无房证明或首套房证明。3，信代员和买卖双方分别合影拍照。4，买卖双方签暑相关银行式合同，各种声明及借据。所有的签字全部按手印。5，银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

1.卖方需要准备的资料

本人及伴侣两人都需要到场，同时准备好身份证、房产证、户口本、收款条或首付款凭条、信息摘要、婚姻证明以及网签合同。注意如果网签合同中进行了地址的变更，要去相关部门开具证明。

2.买方需要准备的资料

同样的，买方夫妻两人也都必须到场，如若有一方已过世，则应开具证明。同时准备好身份证、户口本、无房证明、公积金缴纳证明、还款卡、婚姻证明、征信和公积金联名卡。注意如果夫妻中有一方没有公积金则还需要再开具一张收入证明。

银行贷款的四大注意事项

1.银行贷款合同一般都是格式合同，它只提供了格式条款，保障卖方的正常权益，督促买方执行还款的义务。而借款合同应该由借款人填写，并且在买卖双方都同意其条款的基础上制定，这样能够有效减少买卖双方的分歧。

2.借款人需要在银行贷款合同中明确的写明借款的真实用途，然后银行会根据借款人的借款用途以及他的信用卡记录，考虑是否予贷款，同时，要将借款用于写明的借款用途中使用，这样能够降低担保人的风险，同时保证借款人的信誉度。

3.签订银行贷款合同后，买方要根据自身的经济条件，选择还款方式。有的人会选择在15年内还完，但是这样付给银行的利息会比较多，所以一般人都选择在十年内还完贷款或者是不定期的提前还贷。

4.在买卖双方签订了银行贷款合同后，买方就产生了向银行还贷的义务。买方应严格按照合同的要求来偿还贷款的本金和利息，如果没有及时还款，银行不仅会收取滞纳金而且还会追究其责任，对信用情况进行记录，不良记录的借款人以后将很难再向银行贷款。

1、需要夫妻双方全部到场

2、带上基本的证件，以及复印件。身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），收入证明、银行流水、银行卡等。

3、签银行格式合同等，所有都需要签字、按手印。

1.利率

2.违约金

3.减免政策

4.提前还款条款

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。

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