借贷者贷200万需要有抵押物才可以，借贷者还要符合以下申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全

3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6

5，实际用款用途明确准备资料 1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 2，借款人婚姻状况证明及复印件 3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 5，工作单位收入证明

6，家庭民间借贷条等证明材料

7，评估报告