只要符合条件，房贷基本都能批下来的。以下情况房贷很难批下来：

1、不满足房贷要求

2、个人负债太高

3、贷款材料不齐

4、年龄不达标

5、个人信用资质较差者

6、所购房屋不符合贷款要求

扩展资料：

房贷申请需要提供的资料有：夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本，结婚证、离婚证或法院判决书单身证明2份，收入证明银行指定格式，所在单位的营业执照副本复印件加盖公章。

资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。