最划算的是是首付40%贷款十年。如果首付30%贷款20年，可能就是你一下子不用掏那么多钱，每月的月供比较低，但实际等20年后还完贷款，你其实要付出的成倍的利息。

所以要看你的经济情况，资金充足，收入稳定就首付40%贷款十年；如果手头现金有限，每月工资收入比较低，那么你就首付30%贷款20年，这样解决了你有限的钱付首付月支出还低的要求，无非把高额的利息平摊到了20年中。