买方应承担合同约定的违约责任，并要求买方将房产过户回转到卖方这里，若不从起诉，起诉两种方案：一、继续要求对方履行合同，判决对方支付房款。二、要求判决解除合同，把房子再过户回来。

最后提醒买房要是有贷款的话，必须银行批贷之后，贷款合同到交易中心之后才可以过户的。这样才有保障。

二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。