办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，是各家银行自行规定的。最低年龄一般是18岁。最高年龄各有不同。

比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。银行对贷款人年龄进行限制是银行控制贷款风险的一项措施，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。

超出年龄限制，一些银行推出了“父贷子还”的业务，比如农行推出的“父贷子还”个人房贷接力贷款业务，该业务是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

申请该项贷款的时候，借款人需要满足以下条件：

1具有稳定的职业和收入;

2.预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力;

3.无重大健康问题。