不可以，私人卖方只是书面的是没有过户的，只有过户的公证的才可以买卖。银行按揭需要才能按揭。

办理按揭借贷者需要满足的资料：

1、贷款买房需要准备身份证；

2、户口本、婚姻状况证明；

3、还款能力证明；

4、首付款付款凭证；

5、房子买卖的合同。