90万的房子，要看你自身的条件，是首套房还是二套房，首付要付几成，而选择贷款要贷多少年，要用商业贷还是组合贷，在哪个城市，每个城市的利率都不一样，现在用的浮动利率每个银行也不一样，按城市正常首套首付三成27万，贷63万，贷30年，大概月供3500上下

1、根据买房贷款政策规定，按照第1套房子的首付来进行计算，第1套房的首付是30％，也就是说90万的房子要先付27万，剩余的63万是可以在银行申请贷款的，选择公积金贷款，贷款20年，贷款的利率是3．25％，那月供就是3573．33元。但如果是30年的贷款年限，那月供就是2741．8元。