公积金贷款和商业贷款是分开的，不一样的，就算你的商业贷款还没有还清，你以前没有使用公积金贷款的，也可以使用公积金贷款。目前公积金贷款买房最多只能使用两次。并且第二次的贷款利率要比第一次更高。公积金贷款的额度，是可以由夫妻双方额度累加，但是每个城市都有一个上限。