房贷银行会查征信，一般银行规定近两个月内，征信查询次数不得超过四次。具体几次也要看银行要求，查询次数过多这两个月是不能办理房贷的，只能等两个月再办理，如果银行不限制征信查询次数是没影响的。 个人住房贷款申请人必须具备的条件：　　

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;　　

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;　　

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;　　

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;　　　　

6、贷款人规定的其他条件。