这里要看你是一手房还是二手房，但是不管一手二手办理银行贷款都不是必须用中介机构的，可自行选择，现在分几种模式。

第一种开发商自己客服人员帮你提交银行办理。

第二种中介提供服务给你办理，这里中介分两种，确实银行有关系可以加快速度和贷款额度。

第三种是开发商外聘办理人员，客户可以自己选择是否选用服务。

不过我给您的建议是如果自己懂的话可以自己办理，不懂的话还是找个第三方帮你办理，但切记一般来说金融中介按你贷款额收取费用，专门办理协调银行的客服机构按一件多少来收取，一般是300-500一件。

建议后者，不花冤枉钱。

下图是一二手房贷款的区别流程

不用！买房分两种，一种新房一种是二手房：.1.新房一般开发商会有合作几家的银行，前期房源多的时候合作的银行会安排银行职员在楼盘驻点，一般他们会解答购房贷款政策和个人情况匹配，比如说之前有没有按揭，有没有逾期或者征信不良，会告诉你现在银行贷款政策怎么样，利率多少，首套上浮多少，二套上浮多少，比如说总价我100万的房子首付和月供多少，一般什么时候扣供楼款，这些都可以问他们，当然，后期尾盘没什么房子了他们一般都是回银行办公了，到时候问清楚合作的银行选一家打电话问清楚就好，如果说找合作之外的银行最好跟销售那边问清楚，有的是合作之外的银行售楼处不同意，有的会同意，因为有利益关系嘛，当然也怕你自己找的人不专业做房贷的到时候业务不熟悉搞的比较麻烦！

2.二手房跟新房有点不一样，如果通过中介办理的一般中介公司都会有指定合作的银行，一般市面上做房贷的银行他们都会告诉你，会跟你说现在哪几家房贷做的多，哪几家现在房贷不是主营业务？哪几家审批方便点？哪几家放款快？哪几家放款额度多或者哪几家放款额度紧张？利率相同的，但是银行不同上浮点数不一样！还有各个银行赎楼规定不一样提前还款罚息也不一样！一般都是中农工建招商这五个银行做的比较多，因为通常合作的单位业务比较熟悉，很多事情比较好沟通，有些事情大家都懂的，省去沟通环节成本！如果是自己银行有关系非要自己找的，一般要在中介公司签署一个客户自己找银行贷款的协议！之前有遇到过有些自己找的工作人员虽然是在银行上班，但是不是做二手房房贷的，有些流程不是特别熟悉，导致整个流程没有及时衔接上，如果说遇到房价暴涨和暴跌，会比较麻烦！至于新房和二手房是自己找银行还是开发商和中介找的银行就要看自己情况了，毕竟每个人情况不一样！

自己办的话比较麻烦，不如花钱让中介帮着办