为什么利率低了还款额增加(为什么利率低了还款额增加了很多)
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-09-11 ?阅读
LPR转换后利率下降但还款增加,通常是因为利率调整的月份为31天,比上个月少了1天的计息天数而造成的。以重定价日为界,该还款月的前半段按照原贷款利率计息,后半段按照调整后的贷款利率计息,总体的还款额虽然有所下降,但减少的利息没有超过多出的一天的利息,因此总体相对于上个月的还款额就增加了。
举例,某借款人的贷款本金是100万,重新定价日为7月27日,7月27日之前的贷款利率为5%,7月27日之后的贷款利率为4.95%,每月1号是还款日期。
因为分段计息,7月1号-7月27日的利息为1000000(5%/36027)=3750.00元,7月28日-7月31日的利息为1000000(4.95%/3604)=550.00元,则7月当月的利息总额为4300元。
而6月份的月供为1000000(5%/36030)=4166.67元。
由此可知,LPR准换后还款增加,只是不同的计息天数造成的相对差异,等到下个还款月完全按照调整后的贷款利率计息,还款额就会减少了。
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