现在的商业贷款利率是可以变更的，现在所有的房贷利率都是浮动利率，每年的基准利率都会随着国家的政策变化而变化，

商贷利率可以变更，现在商贷利率执行按照LpR基点换数十1.08，每年根据利率上下浮动来执行，有时会根据国家政策制定商贷利率标准，最近几个月国家为了房地产市场，拉动投资，促进房地产良性发展，商贷执行4.25或4.1的利率，促进广大购房者积极置业.